項(xiàng)目

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起繳納房產(chǎn)稅

納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)

從建成之次月起繳納房產(chǎn)稅

委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋

從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起

納稅人購(gòu)置新建商品房

自房屋交付使用之次月起

購(gòu)置存量房

自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起

納稅人出租、出借房產(chǎn)

自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房

自房屋使用或交付之次月起

自2009年1月1日起，納稅人因房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅納稅義務(wù)的

其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末