考生提問：

（八）土增稅在清算時不是已經(jīng)繳納過一次土增稅了嗎？為什么清算后再轉(zhuǎn)讓 還需要再轉(zhuǎn)一次？

（九） 土增稅為什么還會存在補繳啊？

老師答疑：

1、因為只要銷售了85%以上，稅務(wù)局就可以要求房地產(chǎn)公司執(zhí)行清算，這樣的話可能清算時還有部分房屋沒有銷售完，這樣就會出現(xiàn)清算后再銷售的情況。

2、假設(shè)銷售了90%的房屋，稅務(wù)局要求清算，那剩下10%在清算完成后銷售，剩下的10%房屋也要繳納土地增值稅，這樣就出現(xiàn)了補繳。

2019注會《稅法》每日答疑匯總

國內(nèi)銷售貨物的增值稅=不含增值稅的銷售額*增值稅稅率/征收率 

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