合同

當事人

形式

內(nèi)容

融資租賃合同

出租人、承租人、出賣人

書面形式

租賃和買賣

售后租回合同

出租人、承租人（出賣人）

【提示】兩種合同均構(gòu)成融資租賃關(guān)系。

事項

內(nèi)容

租金

租金確定

約定→根據(jù)購買租賃物的成本以及出租人的合理利潤確定。

支付與否

承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務(wù)，但依賴出租人的技能確定租賃物或出租人干預選擇的除外。

承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人可要求承租人繼續(xù)支付租金。

不付租金

承租人應(yīng)當按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租賃物。——全付或解除

租賃物的選擇

租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物的除外。

損害賠償

承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。

合同解除

承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。

合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到2期以上，或者數(shù)額達到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。

事項

內(nèi)容

租金

出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當協(xié)助。

承租人對出賣人行使索賠權(quán)，不影響其履行融資租賃合同項下支付租金的義務(wù)，但承租人以依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預選擇租賃物為由，主張減輕或者免除相應(yīng)租金支付義務(wù)的除外。

拒絕受領(lǐng)

情形

租賃物嚴重不符合約定的。

出賣人未在約定的交付期間或者合理期間內(nèi)交付租賃物，經(jīng)承租人或者出租人催告，在催告期滿后仍未交付的。

后果

承租人拒絕受領(lǐng)租賃物，未及時通知出租人，或者無正當理由拒絕受領(lǐng)租賃物，造成出租人損失，出租人向承租人主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。期滿后仍未交付的。

風險承擔

承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的風險由承租人承擔，出租人可要求承租人繼續(xù)支付租金。但當事人另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

維修義務(wù)

承租人應(yīng)當履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

當事人

內(nèi)容

出租人

承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分租賃物的。

承租人未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金，符合合同約定的解除條件，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。

合同對于欠付租金解除合同的情形沒有明確約定，但承租人欠付租金達到2期以上，或者數(shù)額達到全部租金15%以上，經(jīng)出租人催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的。

承租人違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的其他情形。

承租人

因出租人的原因致使承租人無法占有、使用租賃物。